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13 rue du change 41100 Vendome

Propriété de charme


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Coup de coeur

Propriete 278 m² - 10 pièces - Vendôme 561 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1125


A quelques minutes de VENDÔME, un ancien moulin rénové traversé par une merveilleuse rivière, protégé des regards, situé dans une magnifique vallée. D'une surface habitable de 277m2, cette propriété se distingue par les vastes pièces lumineuses qui la compose et notamment un salon de plus de 50 m². Au RDC, une cuisine, salle de bain avec une douche et baignoire, WC, une chambre, un bureau, chaufferie. Au premier étage, palier, 5 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Au deuxième, un grenier de plus de 30 m² aménagée en bibliothèque. Les dépendances de ce bien sont en parfait état, deux écuries, une grange fermée, une grange ouverte sur laquelle se trouve des panneaux solaires (production de 2800 Kwh/an). La chaudière est de 2018, l’assainissement de 2009 est aux normes. Les toitures ont été refaites en 2010, complètement révisées et nettoyées en 2020. Entourée d’un parc de près de 3 hectares parfaitement entretenue avec de nombreuses essences d’arbres, cette propriété offre un calme absolu dans un environnement paisible et privilégié, tout en bénéficiant des accès rapides aux commodités de VENDÔME.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 41100


Ville Vendôme


Surface habitable (m²) 278 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 561 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %


Taxe foncière annuelle 1 830 €


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