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13 rue du change 41100 Vendome

 Magnifique Longère


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Coup de coeur

Propriete 114 m² - 4 pièces - Danzé 214 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1058


Dans un havre de verdure, situé à 10 minutes de la gare TGV de Vendôme , nous vous proposons une très belle propriété idéale pour les amateurs de calme ou de projets. Le bien se compose d'une longère avec ses dépendances, située sur un parc de plus d'un hectare, avec étang poissonneux, puits, arbres fruitiers. La propriété se prête à de nombreux projets : investissement locatif avec création d'une ou deux habitations supplémentaires aménagées dans les dépendances, création d'une activité d'accueil de tiny houses, élevage canin,permaculture.... La dimension du terrain est un véritable atout. Vous aimerez peut être simplement la nature, les retrouvailles en famille ou entre amis.La maison est rénovée (isolation et doubles vitrages refaits en 2010, station d'assainissement individuelle aux normes, chaudière neuve installée en 2017, toiture rénovée en 2018). Elle comporte une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée insert, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc, bureau avec porte indépendante. Les combles sont aménageables et peuvent doubler la surface habitable.Salle de jeux attenante d'environ 35m² avec arrivée d'eau, aisément transformable en appartement supplémentaire. Cellier, bûcher, 2 garages, 2 chenils et atelier. Chauffage bois et gaz ;Au calme, sans vis à vis mais pas isolée (voisins à 800 mètres) à 50 mn en TGV de la gare Paris Montparnasse, et à 10 mn des écoles, commerces, médecin. Pour tout renseignement et visite, vous pouvez joindre Sandra au 07.67.47.33.41 ou sandra@alabri-immobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 41160


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 1,08 ha


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1890


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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